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租房学区房出台 房价高低不下

2017-08-04 23:51栏目:南京
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租售同权的利好消息话音未落,正当家长们盼着学区房应声下跌之时,南京顶级小学学区房价格又上涨了,排在第二梯队或是受合并利好的学区,有些房价也有所下滑。
根据365学区房指数显示:2017年7月南京30所名校学区房均价35333元/㎡,环比6月下降了1226元/㎡,降幅3.35%。同时,也是2017年以来学区房月均价最低值。一线名校学区房高价依旧,力学小学、琅琊路小学、拉萨路小学学区房挂牌均价皆突破6万,力学小学房价最高,达到75713元/㎡。最新成交的一套力学小学学区房,成交价首次突破8万元,达到81572元/平米。

南京名校学区房均价超三万五 最贵已突破每平米八万

房产中介经纪人透露,现在这些名校的学区房不是不涨,只是不像以前疯长;主要是学校的名气过硬,很多家长都想把孩子放到最好的学校,再加上房源紧缺,房价自然下不来。

南京名校学区房均价超三万五 最贵已突破每平米八万

【地段、户型较差非顶级学区房 房价有所下降】

今年南京外国语学校的一份录取名单,也成了部分学区房价格的晴雨表,北京东路小学经过考试录取南外人数为12个,排第九位,比第八位的琅琊路小学差了九个。也因此北小学区房房价连续两个月在下降。除此之外,受地段和房龄等等因素的影响,统计中30个小学学区房价格有13个在下降,其中五老村小学学区房价跌幅最大,达到了7.67%。