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房租上涨的内在根源是什么,供给不足是主要原

2018-08-21 21:33栏目:房产
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进入到8月份之后,很多的媒体都在关注房租上涨的事情,有一部分热点城市的房租价格基本上是持续的上涨,根据中国指数研究院的相关的数据显示,在今年7月份,这个大的城市,他们在整个的租金方面都有了一定的上涨,租房市场的总体情况出现了一定的变化。
国务院发展研究中心的研究员表示,今年和过去的一些市场的数据相比较,今年部分热点城市的涨幅比之前的很多情况要明显,这主要还是因为阶段性的一些因素造成的。现在大家讨论着价格看涨,不仅仅是针对新建的一些租赁住房,更多的是针对存量的租赁住房,这些会造成很大的影响。
 
本轮租房价格上涨,一定的程度是因为资本在推波助澜,所以才会出现了这些方面的问题,因此我们在这个过程中,应该看到了多种不同的影响因素。不管是风投还是社会的资本,他们在选择投资目标的过程中,经常都会讲到头部效应,只投这个行业里的前几位,而这样的一个资本投资的模式自然会带来一定的影响。
刚才我们国家租赁市场还不够完善,造成了一些优质资源缺失的问题,一些大城市,特别是年轻人,他们需要这些优质的租赁资源,而在我们国家过去的租赁市场里面,恰恰缺少的就是这些优质的房源,因此给我们带来的是很大的影响。房租上涨是多方面造成的,结果并不是一个方面的原因,所以当我们在分析和认识的时候,也要从多个角度去认识。