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政府不再垄断住房工地,会如何影响房价

2018-01-28 18:46栏目:房产
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南京新闻网报道,一直以来,居住用地唯一的供应者就是政府,近日,有新闻称要改变政府是唯一居住用地的供应者,这是国土资源部部长在全国国土资源会议上的提出的,他指出,我国将研究制定新的制度,在符合规划的条件下,对于非房地产企业依法按照程序所取得使用权的土地,成为居住用地,利用农村集体经营性的建设在农村建设租赁住房试点,目的是建立多渠道保障、多主体供应的住房制度,可以让家家户户的人都能有房住有所居。
 
有专家指出,实施这一政策意味着中国土地的供应将出现实质性的改变,政府不再垄断居住用地,这也意味着房地产开发商也不再是一手住房的唯一的提供方,国家鼓励非房私产企业可以依法按照程序取得土地使用权。
在未来,会有更多的人能够合法拥有土地的主体使用权。这样随着更多的房源的入市,房地产界的竞争会越来越大,这样讲有效的抑制地产投机,让更多的人能老有所居,大部分城市的房价也能够有效的控制。
改变居住用地的供应者对哪类市场的影响最大呢,有专家认为,政府将不再垄断住房土地的供应,这将大大提升集体土地的价值,其中影响最大的就是城市的租赁市场,还有效的缓解了商品住宅市场的供需情况。最需要注意的是,住房包括租赁房、商品房和保障法官,但是住房和商品房不完全等同,从目前的趋势来看,政府而更多提及到的是租赁住房,以租赁住房为试点,而租赁用地的主要试点方向就是集体用地。