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商住两用房拆迁时怎么补偿?能补偿多少钱

2018-01-26 20:24栏目:房产
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南京新闻网报道,商住两用房从名称上就知道不仅仅可以用来居住,还能用来办公,这和平常的住房不同,所以很多人都喜欢购买这类房,但是购买这类房产的人,承担的风险比较大,所以在征地补偿时,一定要先了解补偿政策,尽可能的减少损失。那么商住两用房在拆迁的时候应该怎么补偿,能够补偿多少钱呢?
 
商住两用房就是只商业性质的店铺,用来销售或者经营场所用房,不过他的土地运用权限比较短,最高不可越40年,对于商住两用房的拆迁补助,一般分为两种状况补偿,这要分为是否是土地证,如果有土地证,需要按照地价和房子修建两块来补偿,没有土地证只能补偿房子的修建费用。
对于商住两用房的到期拆迁补贴,首先是资金补偿,对于拆迁人的房子按照当地的价格以资金的方式进行补偿,还有就是房子安置补偿,对拆迁人进行安顿,以当地或者是拆迁安顿区作为交流,另外,产权置换的方式还要看不同的价位,不同地段的差额补偿不一样。还有另外一种补贴方法,就是资金补贴和房子补贴两者相结合的方法。
关于商业用地以及工业用地的房子,到期后如果没有及时处理土地的运用权续用手续,并且土地的转让合同没有到期对土地进行补偿的,是不能得到拆迁款的。所以商住两用房和普通的住房在拆迁款方面还是有很大的差别的,建议商住两用房的用户先了解清楚。