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锐减3800亿 控房贷政策效果明显

2018-01-23 18:01栏目:房产
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南京新闻网报道,每一项政策的实施效果只有等一段时间做总结时才才会显现。近日,央行提高了2017年的金融“成绩单”,其中引人注目的一点是,控房贷政策效果明星,去年全年住户的中长期贷款较前一年同期减少了3800亿元。根据指标来看,在中长贷款中,个人房贷的占比较高,所以可以推算出,受房地产长控机制的影响,房贷的投放规模终于得到了有效的控制。
 
房贷款项的下降就能说明房地产得到了有效控制吗?其实影响房地产市场的因素很多,政府的政策是一个主要方面,但是对于那些炒房者来说,他们并不缺钱,他们缺的是投资渠道,所以只要想办法能买到房,他们才不会管到底是多少钱,都是现金支付。而这种控房贷政策真正难倒的还是那样中产阶级。你说没钱,他们工资收入极高并且稳定,可以还起房贷。但是因为受房贷政策的影响,他们的贷款额度有限,只能将刚需放缓了。房贷控房市,笔者认为这是隔山打牛的招术,其真实的效果未必有说服力。但是是“成绩单”就是这样的,反映只是自己只工作成果。
新的一年,房市依然是老百姓心中的大话题,房产税、加大政策调控、国租房等消息层出不穷,注定2018年的房市更加让人心神不宁。其实老百姓就是要有一个家,一个住着舒适的家。它不需要多大的地方,只需要一家人快乐的生活在一起就足够了。