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新手买房需要注意的五大问题

2017-12-20 15:41栏目:房产
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南京新闻网报道,房子是我们的固定资产,而且现如今房价是越来越贵,买房子也成为了人生中的一件大事情。正因为这样,很多人在购买房子之前首先会做的就是了解购买房子的一些基本的流程,同时也有不少人觉得如果房子选好的话基本上已经完成了买房的所有过程。但是实质上在买房的过程中最为关键的是签合同的过程。在签合同的时候一定要注意一些细节,以避免进入买房陷阱。
 
    首先是五证的问题,对于开发商而言,他们必须要拥有五证才能够销售房子,如果五证不全的话是不能够进行交房的。在五证不全的情况之下,会让买房者得不到房产证,甚至会让整个购房合同失效。如果开发商提供的是相关证件的复印件的时候,在买房时,我们可以选择让他们提供初始的原件。如果开发商表示证件正在办的时候,我们必须要在合同中声明如果不能在规定的时间内获证的话是需要承担责任的。
    关于公摊面积的问题,在购房合同中我们一定要看清楚具体的建筑面积和公摊面积到底是多少。在房产证取得日期上面我们也一定要多加留意。因为有一些资质比较差的开发商会拖延办证的时期,甚至还有一些直接不给办证。为了避免这样的事情发生,在签合同的时候,一定要在合同中注明具体颁证的时间到底是什么时候。
   最后则是书面通知陷阱,合同上必须对相应的通知义务进行约定,比如说交房通知的约定等。以上就是在签合同时候的一些注意事项。