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南京各区得房租回本周长

2017-08-22 18:58栏目:房产
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南京买房靠收房租多快能回本?


南京买房靠收房租多快能回本?

从以上得数据表分析,有以下的阶层:

  玄武、秦淮区等中心城区租金回报率高

         南京的远郊板块高淳区,房租回报率2.19%全南京最高,同样,溧水区房租回报率1.91%,位列第二位;南京的都市圈板块一直以来都是刚需阵地、房价的洼地,高淳区二手房均价才8598元/平,全市垫底,新房价格在6825元/平;而由于宁溧城际等诸多利好,溧水区成为**热宠,今年以来价格上升很快,二手房均价达到11173元/平,新房均价也在9031元/平。

 学区房抬高房价,鼓楼区租金回报率低

  主城区域鼓楼区,租金回报率1.67%,比平均值低了0.02个百分点,鼓楼区学区房源较多,二手房均价很高,比如鼓楼区一栋力学小学+29中初中双学区的学区房,单价要卖到81572元/平,而鼓楼学区房单价“破8万”的也不胜枚举,不是什么新鲜事。

 建邺区租金最高,而房价也最高

  建邺区,租金房价双高,特别是建邺区租金51.12元/月/平,全市最高,而二手房均价也是全市最高在37086元/平,因而租金回报率只有1.65%。

        南京新闻网总结得出,南京房产回本平均需要约60年时间,而在浦口区**房产靠租金回本则需要约70年,为南京最难回报的区域;租金回报率最低的竟然是高淳区,最快回本时间也需要45年。