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调控威力显现北京9月份住宅交易额狂跌

2017-10-14 19:58栏目:房产
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南京新闻网报道,从今年的3月17日开始,北京的楼市政策就在不断收紧的过程中,而政策的威力在之后逐渐开始体现出来。而作为往年楼市销售的火热月份,金九时节的北京楼市数据才是政策效果的最好证明。而根据有关部门给出的最新数据,9月北京新建商品房成交162.24亿元,而去年同期,这一数据高达594.99亿元。如果是具体的居住类产品的数据,在去年的时候北京同期成交金额为510.97亿元,而今年只有130.36亿元,跌幅达74.5%。
 
不过相对可惜的是,在最终的数据中,北京地区的楼市均价相对去年反而是有所提升的,4.2万元/平方米的成交均价,相比去年9月的3.6万元/平方米有了很大的上涨。当然,具体到九月份,金九银十的威力依然存在,总体成交量环比8月增加428套,成交金额增长了3%。而居住类产品的成交量环比8月增长了812套,成交金额增长6%。
而从整体的成交情况来看的话,多家分析机构给出的结论是在今年的楼市成交中,刚需用户相对往年是有了明显减少的,在成交的楼破案中主要是以90-120平方米的改善型户型为主,销售均价也大多维持在5万元/平方米以上的水平。可以说在如今的北京楼市中,改善型需求已经开始成为市场的主流。而刚需用户对商品房的需求度不高,更多的人开始考虑“共有产权房”为代表的带有保障性色彩的政策性住房。